Kupující, Pozor: Co Dělat, Když Si Náhodou Zakoupíte Strašidelný Dům

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 20:38

Někteří z nás nikdy nevyrostou z dětských obav: Klauni, temnota nebo věci, které v noci narazí. Přesto většina z nás ocení dobrou duchovní prohlídku nebo strašidelný dům na Halloween. Pokud však stěny vašeho útulného nového viktoriánského panství začnou krvácet nebo vám dívka z Prstenu vylezne z žlabu na prádlo, najednou ten strach není tak zábavný. Zjistit, zda je dům ve skutečnosti „strašidelný“, může být legální i jinak obtížná věc. Zde je to, co potřebujete vědět o náhodném nákupu strašidelného domu.

Lze dům dokonce klasifikovat jako „strašidelný“?

Není divu, že krátká odpověď zní ne. Věřte tomu nebo ne, ale pro domovy, které údajně straší, existuje právní termín. Odborný termín je „stigmatizován“. Je to polarizační a kontroverzní pojem, protože je obtížné jej definovat. Podle Wikipedie jde o zastřešující slovo, které odkazuje na „majetek, kterému se kupující nebo nájemci mohou vyhýbat z důvodů, které nesouvisejí s jeho fyzickým stavem nebo vlastnostmi.“Mezi tyto důvody patří běžné činy vraždy, sebevraždy a zločinecké události z minulosti. Zahrnuje také domy, o nichž se předpokládá, že v nich straší.

Není nutné, aby mi prodejci řekli, jestli doma straší?

Eticky vzato by prodejci a agenti prodejců měli kupujícím dát vědět, do čeho se dostávají. Právně řečeno, věci mají tendenci být trochu kalné. Většina států má zákony o zveřejňování informací, které vyžadují, aby realitní kanceláře informovaly kupce domů o celé historii jejich nákupů nemovitostí. Tyto zákony se však velmi liší. Například v Massachusetts nemusí agenti prozradit nic o domově na prodej. (Hodně štěstí v tomto novém domě v Salemu!) Kalifornie naproti tomu vyžaduje, aby realitní kanceláře a agenti zveřejňovali případná úmrtí, ke kterým na majetku došlo za poslední tři roky.

Ve většině případů jsou agenti povinni odpovídat na jakékoli přímé dotazy kupujících ohledně stavu domu. Jinými slovy, nemohou lhát o žádném aspektu prodeje. Chytrí prodejci a jejich realitní makléři však vědí, jak takové otázky obejít, aniž by ve skutečnosti prohlásili, že jejich dům může být „strašidelný“.

Jak zjistím, že můj nový dům straší?

Nakonec je na kupujících, aby provedli náležitou péči. K odhalení minulých koster ve skříni obvykle stačí prosté zeptání se sousedů nebo adresa domova v Googlu. Za mírný poplatek je DiedInHouse.com celá webová stránka, která pomáhá kupujícím zjistit, zda - počkejte - někdo zemřel na konkrétní adrese. Mějte na paměti, že v některých z nejstarších amerických destinací, jako jsou Savannah a New Orleans, je prakticky zaručeno, že někdo v určitém okamžiku zemřel v každém domě ve starších částech města. Pokud hledáte ještě hlouběji, může vám zkušený právník nebo soukromý detektiv pomoci osvětlit potenciálně temnou nebo strašidelnou minulost domova.

Jsem si docela jistý, že můj nový dům straší! Co teď?

Možná jste neprovedli náležitou péči, nebo agent prodejce přímo zkreslil strašidelný dům, který jste právě koupili. Otázka zní: Co teď? Kromě osvětlení šalvěje, kropení svěcenou vodou v každém temném zákoutí a výkonu exorcismu budete chtít popovídat se svým současným právníkem v oboru nemovitostí. I když vás před nákupem domu neupozornili, může být čas poradit se s jiným právníkem. dobrý by měl zkontrolovat veškerou práci agenta prodejce, aby zajistil, že jeho zveřejnění během prodeje bude v souladu se státními zákony. Pokud tomu tak není, můžete se pravděpodobně obrátit na soudní žalobu nebo prodej úplně ukončit. Jen vězte, že to může být komplikovaný a vyčerpávající proces. Ukazuje se, že ne každý - nejméně ze všech soudců - je stejně naivní jako fanoušci Lovců duchů.

Pokud váš domov posedlý démony není dost děsivý, vydejte se do drinků do nejstrašidelnějších barů na světě.