Když Je čas Se Přestěhovat, Zde Je Návod, Jak Prodat Dům

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 20:38

Nejste si jisti, jak připravit svůj dům, když je čas jej prodat? Nebojte se, před uvedením domu na trh můžete podniknout několik kroků, které vám pomohou zvýšit pravděpodobnost přijetí nabídky od kupujícího. Tady je devět kroků, které je třeba zvážit, než svůj dům znovu prodáte, od překreslení přes zosobnění až po úklid, jaký jste ještě nikdy neuklízeli.

Poznejte místní trh s bydlením

Je čas udělat si domácí úkol na hodnotě vašeho domova. Prohledejte srovnatelné tržby ve vašem okolí a zjistěte vhodnou výpisovou cenu pro váš domov (stránky jako Truliand Zillow jsou zde užitečné). Ze srovnatelných domů je třeba vzít v úvahu metráž, funkce a umístění. Jakmile budete mít na mysli svou cenu, poraďte se s renomovaným realitním agentem, který vám pomůže s hledáním kompromisů a určením konečné a vhodné ceny pro váš dům.

Najděte správného agenta

Nastal čas požádat přátele o doporučení. Někdy se nejlepší agenti najdou jednoduše tím, že se zeptají přítele nebo souseda. Můžete také hledat online agenty, které je třeba vzít v úvahu. Při pohovoru s agentem se seznamem se zeptejte na jeho osobní zkušenosti ve vašem okolí, kontakty na potenciální kupce a sociální odbornost. Váš nový potenciální obchodník s nemovitostmi by měl být schopen představit herní plán, jak prodají váš dům.

Zásobte se novými žárovkami

Když se váš dům zobrazuje potenciálním kupujícím, měla by být zapnuta všechna svítidla a lampy. Zásobte se tedy žárovkami, abyste zajistili, že všechna světla mají funkční žárovky, a abyste měli zálohy pro případ, že by světlo zhaslo.

Vyčistěte svůj dům jako nikdy předtím

Nyní je čas hluboce vyčistit váš domov. Vyčistěte to, jako by ji přijela zkontrolovat sama anglická královna s bílou rukavicí. To znamená: vyčistit toalety, otřít všechny povrchy, vytřít podlahy, nechat vyčistit koberce a vydrhnout koupelny a kuchyň, jako jste nikdy předtím nedrhli. Pokud to všechno zní jako příliš mnoho úkolu, je na čase zvážit pronájem profesionálního čističe, který by přišel a provedl hloubkové čištění.

Zbavte se svého nepořádku

Když je dům odmítnut, kupující se mohou soustředit na skutečný domov namísto vašich knickových talentů, haraburdí a skříní plných všeho, co v nich máte. Před uvedením svého domova zvažte očištění svých věcí. Nebudete chtít vzít všechno s sebou, když se budete pohybovat, takže byste se toho teď mohli zbavit.

Nechte údržbáře na krátké volbě

Měli byste už mít důvěryhodného kutila, ale pokud ne, je čas najít ho. To je doba, kdy váš kutil může opravit věci, jako jsou zámky, hardware, netěsné faucety, běžící toalety, praskliny ve stěnách, rozbité spotřebiče, skřípavé dveře a další. První dojmy jsou vše a nechcete, aby si potenciální kupci mysleli, že o váš domov není dobře postaráno.

Malovat ty zdi nudně bílou barvou

Možná milujete světlé barvy nebo květinové tapety, ale kupující pravděpodobně nebudou sdílet stejné chutě v dekoraci. Při malování se držte bílé, světle šedé nebo světlé béžové barvy. Díky těmto konkrétním odstínům bude váš domov vypadat jasnější a příjemnější, nemluvě o tom větším. čerstvý nátěr také pomáhá maskovat nedokonalosti stěn.

Nezapomeňte, že inscenace je všechno

Jakmile odstraníte nepořádek a svůj domov zosobníte odstraněním zarámovaných fotek a dalších osobních věcí, je načase uspořádat svůj domov. Představení domova je dovednost, kterou nemá každý. Pokud potřebujete inspiraci, jak by měl dům vypadat, když je správně uspořádaný, navštivte nový sídliště, kde si mohou prohlédnout modelové domy. Většinu toho, co potřebujete, lze zakoupit v diskontních obchodech, jako je domácí zboží. Pokud zdobení není vaše věc, přinést profesionální štítek je vždy skvělá volba. Domy, které jsou profesionálně uspořádány, mají tendenci prodávat mnohem rychleji, protože jsou pro kupující atraktivnější.

Odložte telefon a najměte fotografa

Potenciální kupci budou hledat domácnosti online, takže je zásadní zahrnout do vašeho online záznamu profesionální fotografie s vysokým rozlišením. Nezáleží na tom, jak skvěle používáte filtry Instagramu, při prodeji vašeho domu nelevizujte na jednom z nejdůležitějších kroků před uvedením seznamu. realitní kancelář by měla mít užší seznam svých oblíbených domácích fotografů. Bez profesionálních fotografií vašeho nově uspořádaného domu by potenciální kupci mohli a s největší pravděpodobností předají váš domácí průkaz.

Původně publikováno 18. července 2017 společností AmandDePerro. Aktualizováno 5. srpna 2019 Davidem Duranem.