Jak Si Pronajmout Svůj První Byt

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 20:38

Bez ohledu na vaši motivaci je získání prvního bytu velký problém. V podstatě si dáváte nový život, nové prostředí a novou rutinu. Budete mít svobodu ovládat své prostředí a zodpovědnost, která s ním přichází. Je to rituál a chcete to zvládnout dobře, takže tady je návod, jak si poprvé pronajmout byt.

Kolik byste měli ušetřit na svůj první byt?

Měli byste začít výpočtem toho, co si můžete dovolit za nájem, služby a náklady na stěhování. Zde je seznam položek, které je třeba zvážit:

1. Poplatek za žádost, který obvykle zahrnuje kontrolu kreditu.
2. Pronajmout si.
3. Bezpečnostní záloha.
4. Pojištění nájemce.
5. Záloha pro domácí mazlíčky.
6. Vklady a instalační poplatky.
7. Stěhování.

Pamatujte, že váš pronajímatel s vámi bude často spolupracovat na složení kauce tím, že vám umožní splácet. Energetické společnosti někdy povolí splátky přidáním části vašeho vkladu k několika prvním účtům, dokud nebude vyplacen v plné výši.

Jen velmi málo lidí si najímá profesionální stěhovače pro svůj první pohyb, ale pokud vám to okolnosti dovolí, je dobré použít Angie's List nebo něco podobného k vyhledání renomované stěhovací společnosti. Nejlevnější možností je však obvykle najmout několik přátel, pronajmout si stěhovací vůz a strávit víkend odpoledne stěhováním. Ujistěte se, že jste vyčlenili nějaké peníze na pivo a pizzu, abyste měli své pomocníky dobře nasycené.

Také se rozhodněte, kolik si můžete dovolit utratit za nábytek a kuchyňské potřeby. Nemusíte hned mít všechno nejlepší. Udržujte věci funkční a cenově dostupné a pokud je to možné, pomalu si přidávejte do svého domova.

Jak si pronajmout svůj první byt bez kreditu

Zmínili jsme se o kreditní kontrole s poplatkem za žádost, ale co uděláte, pokud nemáte žádný kredit? Existuje několik způsobů, jak to vyřešit, jakmile se rozhodnete pro svůj byt. Nejprve si promluvte s nájemcem nebo pronajímatelem a zeptejte se, jaké by byly jejich požadavky na pronájem.

• populární vyjednávací taktikou je nabídnout nájemné předem. Některé apartmány to stejně vyžadují, v takovém případě se to označuje jako „první měsíc + minulý měsíc splatný při podpisu“. Pokud byste si to mohli dovolit, toto gesto by mohlo vášmu pronajímateli zpříjemnit pobyt. Nezapomeňte to však zdokumentovat, abyste měli důkaz, že jste za poslední měsíc předem zaplatili.
• Dalším způsobem, jak můžete pronajímateli ukázat, že to s pronájmem od nich myslíte vážně, je předložit doklad o příjmu a jistotu zaměstnání. Udělejte to zobrazením výplaty a zůstatku úspor. Můžete jim také říct, jak dlouho jste ve své konkrétní práci, abyste prokázali stabilitu.
• Možná budete moci vyjednat krátkodobý pronájem jako zkušební dobu pronájmu. Tímto způsobem váš pronajímatel zjistí, že jste skvělý nájemce, který vždy platí nájem včas, ale také není uzamčen v dlouhodobém pronájmu. Tímto způsobem ani jeden z vás nezasekne v případě, že se situace zhorší.
• Referenční písmena jsou někdy jako zlato. Pokud můžete poskytnout odkaz na znak od nadřízeného nebo jiné autoritní osoby, mohlo by to pronajímatele přesvědčit, že budete odpovědným nájemcem. Při vytváření historie výpůjček budete moci jako reference použít i předchozí pronajímatele.
• Je pravděpodobné, že vám jednotliví majitelé nemovitostí pronajmou, pokud nemáte žádný úvěr, oproti velkým společnostem se správou nemovitostí se stovkami nájemců, kteří mohou chtít vidět úvěrovou historii. Možná zjistíte, že také lépe reagují na opravy a problémy, když se objeví. Hledání těchto typů nájmů však může vyžadovat trochu více práce.
• Pokud si nemůžete sami pronajmout, přestože vyzkoušíte některé nebo všechny výše uvedené, můžete zvážit nalezení kosigneru s dobrým úvěrem. To je obvykle rodič nebo blízký příbuzný.

Co potřebuji, než se přestěhuji do svého prvního bytu?

Jak víte, co zahrnout do prvního kontrolního seznamu bytu? Zvažte, jaký je váš prostor pro vaši ložnici, koupelnu, kuchyň a obývací pokoj. Bude vaše nové místo schopné pojmout vaše věci? Co budete muset koupit? A jaké spotřebiče již vlastníte a nebudete je muset vyměňovat?

Začněte s vaší ložnicí:

• Matrace a rám postele. Některé matrace se při koupi dodávají s rámem postele. Už nejste na vysoké škole - odložte matraci z podlahy. Kupte si nejlepší matraci, jakou si můžete dovolit. Mohlo by to pomoci odkázat našeho průvodce na nejlepší matrace pro lepší noční spánek.
• Matracová podložka / chránič. Toto nevynechávejte - pokud potřebujete využít záruku, musíte matraci udržovat v čistotě.
• Lůžkoviny. Prostěradla, pokrývky, polštáře a povlaky na polštáře.
• Okenní krytiny. Stínění, rolety nebo závěsy. Někdy bude váš byt vybaven jednou nebo více z těchto věcí, někdy ne. Možná budete moci vyjednávat se svým pronajímatelem o jejich instalaci.

Pak koupelna:

Do koupelny byste neměli potřebovat spoustu. Záleží na bytě. Možná budete muset koupit sprchový závěs - v takovém případě nezapomeňte také získat plastovou vložku a háčky na sprchové závěsy. Když kupujete ložní prádlo, popadněte také osušky a ručníky.

Pak vaše kuchyně:

• Kuchyňské nože. Získejte „velkou trojku“- 8palcový kuchařský nůž, nůž na krájení a nůž na chléb. Použijte našeho průvodce kuchyňskými noži, který vám pomůže vybrat, který styl nebo výrobce by vám nejlépe vyhovoval. Toto je určitě místo, kde budete chtít utratit přiměřené množství peněz. Získáte lepší nože vyrobené z kvalitnějších ocelí, které lépe drží hrany a dělají vaření zábavnější. Když nakupujete své nože, vyzvedněte si také jednu z našich 6 oblíbených krájecích desek.
• Nádobí, příbory, sklenice. Získejte nejprve dostatek pro čtyři prostírání; kdykoli můžete přidat další, pokud chcete.
• Odpadkový koš + vložky.
• Ručníky. Kupte je ze stejného místa, odkud máte ložní prádlo a osušky. Profesionální tip: Nezískejte tenké kuchyňské utěrky ve stylu „moučného pytle“. Získejte ty, které jsou trochu plyšové, protože lépe absorbují vodu.
• Základní nádobí. Nechoďte příliš levně - chcete, aby to trvalo alespoň pár let. Ujistěte se, že máte alespoň nepřilnavou pánev nebo dvě v různých velikostech, malou (kvartovou) nerezovou pánev s pokličkou, střední (4-5 kvartovou) nádobu z nerezové oceli s pokličkou a několik tepelně odolných kuchyňské potřeby. vařečka, silikonové špachtle v různých velikostech, naběračka, kleště se silikonovým hrotem a vařečka nebo dvě - vše, co v tomto okamžiku potřebujete.
• Spotřebiče. Kávovar, toustovač, mixér atd. Ty se budou lišit podle osobních preferencí.

Pak obývací pokoj:

Až se všichni usadíte, budete chtít doma místo, kde můžete relaxovat a dokonce pobavit hosty. Tady vstupuje do hry pěkně zařízený obývací pokoj. Podobně jako u jiných rozhodnutí, která budete muset učinit ve svém prvním bytě, budete muset při rozhodování o vybavení zohlednit svůj prostor. Především byste ale chtěli gauč, nějaké postranní stoly, konferenční stolek, lampu nebo dva a možná lehátko nebo lehátko. Zahlceni? Nebuď. Prozkoumejte některé z našich oblíbených značek nábytku, najděte gauč, který se vám opravdu líbí, a poté do místnosti přidejte další kousky, které jej doplní.

Hacky na pronájem bytů

Jen velmi málo lidí může jednoduše zaplatit za svůj byt a poté si hned koupit vše, co pro něj potřebujete. Tyto hacky na pronájem vám pomohou ušetřit peníze a cítit se dobře ve svém novém obytném prostoru:

• Rozdejte tykadla místním subredditům o čtvrtích a pronajímatelích. Vaše štěstí v bytě hodně závisí na tom, jak dobře se váš potenciální majitel chová ke svým nájemníkům. Chcete co nejméně špatných překvapení.
• Podívejte se do špičkových obchodů se smíšeným zbožím, kde najdete nábytek a domácí potřeby. Místa jako TJ Maxx mají vysoce kvalitní kuchyňské nádobí, nádobí, povlečení a ručníky za zlomek jejich běžných cen. Podívejte se také na své místní stránky Koupit nic na Facebooku. Lidé rozdávají MNOHO hezkých věcí, které už nemohou nebo nepoužívají.
• Získejte pár rostlin, které přidáte do svého dekoru. Rozjasní místnost, pomohou s kvalitou vzduchu a vypadají stylově. Zde je našich 9 oblíbených pokojových rostlin.
• Naučte se vařit. Nemusíte být v tom skvělí, ale osvojení základů vám může ušetřit spoustu peněz, udržet vás zdravější a zapůsobit na své přátele. Vaření nebylo nikdy snazší naučit se, vzhledem k obsahu dostupnému na YouTube a sociálních médiích. Můžete také prozkoumat několik našich 23 oblíbených kuchařských knih.
• Investujte do základní sady nástrojů. Ty vám pomohou dělat po vašem bytě základní úkoly, od montáže nábytku až po záplatování malých otvorů ve zdi. Zde je náš výběr 12 nástrojů, které by měl mít každý muž ve své sadě nástrojů.

Získání prvního místa je velký krok a je potěšující a zábavné. Pokud budete mít pořádek, zaplatíte včas svůj nájem a budete respektovat majetek pronajímatele, využijete svůj nový nezávislý život naplno.